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公积金贷款额度怎么算,最高能贷多少

2024-08-12 12:40:38 微社保网

不同城市公积金贷款额度计算标准不一样:

1、个人最高50万元;两人或家庭最高80万元。

2、6~24个月,最高可贷15万元。

3、24~36个月,最高可贷30万元。

4、36个月以上,一手满贷50万元,二手满贷40万元。

本科生满24个:一手满贷50万元;二手满贷40万元。

研究生满6个月:一手满贷50万元;二手满贷40万元。

公积金贷款额度怎么算,最高能贷多少

公积金贷款额度怎么计算?

以武汉为例:

一、看账户余额

余额*20倍*时间系数=贷款额度。

举例:3W*20*0.8=48W。

注:时间系数是指累计存jiao的时间,例如,以前交过一年,现在交了一年,累计加一起就是24个月,对应的时间系数就是0.8,累计超过24个月时间系数就是1,以此类推,超过12个月或者36个月按照图上对应的时间系数来。

二、看基数

公式:基数*35%*12个月*贷款年限/商贷剩余年限。

注:5000*35%*12个月*30年=63W。

存缴比例不是存缴基数。

两个基数公式取低值,这就是很多人余额很高,但是试算的额度确很低的原因,这种情况需要提高基数,重新累计缴6个月。

以深圳的公积金算法就是这样的:

贷款额度=账户余额x12,个人最高45万,夫妻最高90万,所以保证月有3.75万就能达到满意值。

那么就是说深圳的公积金算法更开放,只要个人信用没有问题,有单位的话都是可以的。

大多数城市的算法是:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)x还货能力系数40%一借款人或夫妻双方现有贷款月应还货额]× 12(月)x 贷款年限。

总之,公积金贷款额度计算有两种方式,一个是按照公积金里面的余额多少,一个人按照缴存基数多少,最后的额度是按照低的额度来的,哪个低就选哪个。银行和支付宝都只是作为一个参考,具体的还是要去公积金贷款中心查询。银行也只是粗略的核算一边,最后审核还是公积金中心。

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